Межевание

Под межеванием понимают различные операции с земельными участками, для осуществления которых подготавливается межевой план - документ, необходимы при образования, объединения, раздела, перераспределения, выдела, уточнения местоположения и площади земельных участков.

Что такое межевой план

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков и др.

Необходимые документы

Для подготовки плана потребуются следующие документы:

• Паспорт собственника;
• СНИЛС;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы (таким документом может выступать договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании);
• Акты органов местного самоуправления.

Этапы межевания

После заключения договора подряда наши специалисты начинают проводить землеустроительные, топографо - геодезические и кадастровые работы. Выделяют следующие основные этапы:

1. Подготовительный этап. Производится сбор и анализ необходимых для проведения работ документов и информации на земельный участок (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, документы с описанием границ и площади земельного участка и т.д.), изучение землеустроительной и кадастровой документации.
2. Полевые работы (топографическая съемка земельного участка). Геодезическая съемка земельного участка, установление границ и закрепление характерных точек земельного участка межевыми знаками. Замеры производятся современным электронным оборудованием, что существенно сокращает время выполнения полевых работ и дает точный и качественный результат.
3. Камеральная обработка полученных результатов межевания. Составление проекта границ земельного участка, формирование межевого плана земельного участка
4. Согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами (землепользователями). Подписание акта согласования границ земельного участка всеми заинтересованными лицами.
5. Изготовление межевого плана и его передача в проверяющий государственный орган для вынесения решения о постановке земельного участка на кадастровый учет (выдаче выписки из ЕГРН) или внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Сроки выполнения работ

Действующими законопроектами не определены конкретные сроки проведения процедуры установления границ. Но в нормативных актах установлен период реализации отдельных этапов.

По закону заказчик кадастровых работ обязан оповестить соседей и других заинтересованных сторон о предстоящей процедуре. Уведомление должно быть отправлено не менее чем за месяц до начала исследований. В то же время извещение сосед должен получить не позже, чем за 15 дней до начала межевых работ.

На регистрацию сведений в ЕГРН и постановку участка на кадастровый учет отводится 10 рабочих дней. Если заявление подается через МФЦ, то срок увеличивается на два-три дня.

Как показывает практика, процесс по определению границ и регистрации их в Едином реестре занимает от одного месяца до полугода. Стоимость межевого плана зависит от площади участка, наличия необходимых документов, срочности заказа. Цена услуги составляет от 15 тысяч рублей.

Цены