Кадастровый паспорт

Кадастрового паспорта как документа не существует с 2017 года, это старая форма кадастровой выписки, которая утратила силу.

Вместо кадастрового паспорта вы теперь можете заказать выписку из ЕГРН – официальный документ, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним.

Выписка ЕГРН - это обязательный документ для совершения любых сделок с недвижимостью.Он необходим для подтверждения прав собственника, проверки отсутствий ограничений (обременений).

01

Возможность получения услуг без посещения офиса.

02

Общение непосредствено с исполнителем работ.

03

Возможность проведения работ в сжатые сроки.

04

Проведение работ на объекте в удобное время.

05

Оплата работ после выполнения.

06

Конкурентные цены.

КОГДА НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

• Сделки с недвижимостью. Продавец с помощью выписки подтверждает свои права. Покупатель получает информацию об объекте, его собственниках, обременениях. Заказать документ может любой человек.
• Судебные разбирательства. В суде, где объектом спора выступает недвижимость, требуется полный пакет документов, которые подтверждают права собственности, содержат технические характеристики.
• Исполнительное производство. В этом случае выписка из ЕГРН нужна для того, чтобы выявить у должника имущество, которое может быть взыскано.
• Доказательство наличия имущества. Доказать наличие имущества и платежеспособность нужно при получении кредитов, оформлении визы и т.п.
• Доказательство отсутствия имущества. Это требуется для постановки на учет людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) можно на сайте Росреестра. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры, на практике есть много нюансов. Ошибки, допущенные при подаче заявления, могут стать причиной отказа в выдаче выписки.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для получения простой выписки на объект недвижимости достаточно заполнить заявление,предоставить паспорт и квитанцию о оплате госпошлины. В остальных случаях пакет документов будет шире. Наш эксперт назовет вам полный перечень, после того, как ознакомится с вашей ситуацией.

СРОКИ

Как правило, изготавливают документ в течение трёх рабочих дней.

Закон не регламентирует Срок действия выписки из ЕГРН. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Банки, нотариусы, суды могут устанавливать свои периоды, в течение которых выписка будет считаться актуальной. Поэтому целесообразнее заказывать документ накануне сделки.

СТОИМОСТЬ

Для получения простого кадастрового паспорта достаточно оплатить государственную пошлину. Стоимость услуги, если требуются дополнительные кадастровые работы, будет рассчитана нашим специалистом индивидуально после того, как он ознакомится с вашей ситуацией.