Кадастровый инженер

Кадастровый инженер — это специалист, имеющий право на осуществление кадастровой деятельности, т.е. право выполнять комплекс мероприятий, включающий выезд и сбор информации о земельных участках и объектах недвижимости, анализ и регистрацию полученных сведений.

Кадастровые работы — это работы в отношении недвижимости, в результате которых подготавливаются документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Когда и зачем необходимы услуги

Кадастровый инженер необходим для подготовки документов с помощью которых осуществляется государственный учет и регистрация прав в результате таких действий как:

• строительство, реконструкция, перепланировка, снос объектов капитального строительства;
• раздел, объединение, перераспределение земельных участков или уточнение границ;
• образование частей объектов недвижимости;
• установление на местности границ земельных участков;
• подготовка заключений и экспертиз в спорных ситуациях и для судов.

Какие документы нужны для обращения

При обращении к специалисту, могут потребоваться различные документы в зависимости от объекта и вида работ, но основными документами являются: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, проектная документация, акты органов местного самоуправления и др.

Что входит в отчет

В зависимости от запроса заказчика кадастровый инженер составляет один из трех документов, который будут являться отчетом по проделанной работе:

• межевой план — этот документ необходим для оформления земельных участков, постановки их на учет, изменения границ участков;
• технический план, который требуется при согласовании перепланировки, оформлении помещений в собственность и других операций с недвижимостью, включая получение ипотеки;
• акт обследования позволяет получить независимую оценку состояния земли или объекта недвижимости. Он нужен, к примеру, чтобы снять с учета жилье или участок.

Подготовленную документацию предоставляются в органы кадастрового учета и регистрации недвижимости для дальнейших операций (постановки, снятия с учета, получения выписок, внесения изменений в документы и других).

Сроки выполнения работ

Сроки выполнения кадастровых работ зависят от множества факторов: вид и состав работ, вид объекта, характеристики, местоположение и т. п. и в зависимости от этих факторов сроки варьируются в среднем от 1 до 15 рабочих дней.

Цены

Стоимость услуг зависит от вида работ, сложности рельефа, местоположения объекта, наличия споров и пересечений, природно-экологических особенности территории.