Кадастровый инженер

Кадастровый инженер — это специалист, имеющий право на осуществление кадастровой деятельности, т.е. право выполнять кадастровые работы.

Кадастровые работы — это работы в отношении недвижимости, в результате которых обеспечивается подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет — внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, и иных объектах.

Когда и зачем необходимы услуги кадастрового инженера

Кадастровый инженер необходим для подготовки документов с помощью которых осуществляется государственный кадастровый учет и регистрация прав в результате таких действий как:

• строительство, реконструкция, перепланировка, снос объектов капитального строительства;
• раздел, объединение, перераспределение земельных участков или уточнение границ;
• образование частей объектов недвижимости;
• установление на местности границ земельных участков;
• подготовка заключений и экспертиз в спорных ситуациях и для судов.

Какие документы нужны для обращения к кадастровому инженеру

Для обращения к кадастровому инженеру в зависимости от объекта и вида работ могут потребоваться различные документы, но основными документами являются: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, проектная документация, акты органов местного самоуправления и др.

Что входит в отчет кадастрового инженера

В зависимости от запроса заказчика кадастровый инженер составляет один из трех документов, который будут являться отчетом по проделанной работе:

• межевой план — этот документ необходим для оформления земельных участков, постановки их на учет, изменения границ участков;
• технический план, который требуется при согласовании перепланировки, оформлении помещений в собственность и других операций с недвижимостью, включая получение ипотеки;
• акт обследования позволяет получить независимую оценку состояния земли или объекта недвижимости. Он нужен, к примеру, чтобы снять с учета жилье или участок.

Подготовленную документацию предоставляются в органы кадастрового учета и регистрации недвижимости для дальнейших операций (постановки, снятия с учета, получения выписок, внесения изменений в документы и других).

Сроки выполнения работ

Сроки выполнения кадастровых работ зависят от множества факторов: вид и состав работ, вид объекта, характеристики, местоположение и т. п. и в зависимости от этих факторов сроки варьируются в среднем от 1 до 15 рабочих дней.

Цены