Акт обследования
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.






Цены
Услуга | Цена |
---|---|
Состравление акта обследования | от 5 000 руб. |
Стоимость разработки акта обследования зависит от площади объекта, этажности, типа (здание, помещение), его состояния и других факторов.
Для чего необходим
Основной целью подготовки акта является подтверждение факта уничтожения объекта строительства, чтобы в дальнейшем Вы смогли без проблем снять его с кадастрового учета.
Стоит обратить внимание, что по закону фактическая гибель ОКС не является основанием для снятия его с учета.
Например, дом был уничтожен в результате стихийного бедствия, о чем у владельца есть справка МЧС. Фактически он прекратил существование, но юридически по-прежнему состоит на кадастровом учете. За несуществующий дом нужно платить налоги, землю нельзя продать, невозможно получить разрешение на строительство нового здания.
Единственным законным основанием для снятия уничтоженного дома с учета, является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его ЭЦП.
Исходя из норм закона о кадастровом учете, акт может потребоваться в следующих случаях:

- Дом уничтожен в результате природных бедствий;
- Здание демонтировано намеренно (например, при подготовке земли к новому строительству);
- Ранее на недвижимость была оформлена временная регистрация, которую необходимо аннулировать;
Процедура снятия объекта недвижимости с учета достаточно проста, но будьте готовы к тому, что она потребует времени. Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату и предоставить специалисту:
- Заявление о снятии недвижимости с учета;
- Акт обследования (в электронной форме).
Содержание документа
Акт подготавливается на основании осмотра места нахождения объекта недвижимости, сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов-оснований или документов подтверждающих гибель или снос объекта недвижимости.
Заинтересовала услуга?
Оставьте заявку и мы свяжимся с вами в ближайшее время.Кто может снять недвижимость с кадастрового учета
Акт обследования и соответствующее заявление подаются правообладателем в Росреестр.

Процедура составления акта в БКР
После заключения договора подряда кадастровый инженер заказывает сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проводит осмотр места нахождения объекта недвижимости для подтверждения прекращения его существования, а затем подготавливает документ.
Документы необходимые для снятия с учета
Подготовка акта обследования производится на основании сведений ЕГРН, результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, а также учетом сведений, содержащихся в следующих документах (при наличии таких документов у заказчика кадастровых работ):
- Решение собственника о сносе объекта недвижимости;
- Уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления;
- Решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
- Решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
- Решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект;
- Иные документы подтверждающие гибель объекта недвижимости.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
простых шагов
- Обработка заявки
- Анализ документов и сведений
- Составление договора и определение стоимости
- Выезд на объект (при необходимости)
- Обработка результатов выезда
- Подготовка заключения
Сроки снятия
Срок рассмотрения заявления и Акта обследования в Росреестре составляет 9 рабочих дней.