Акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

01

Возможность получения услуг без посещения офиса.

02

Общение непосредствено с исполнителем работ.

03

Возможность проведения работ в сжатые сроки.

04

Проведение работ на объекте в удобное время.

05

Оплата работ после выполнения.

06

Конкурентные цены.

Цены

Стоимость разработки акта обследования зависит от площади объекта, этажности, типа (здание, помещение), его состояния и других факторов.

Для чего необходим

Основной целью подготовки акта является подтверждение факта уничтожения объекта строительства, чтобы в дальнейшем Вы смогли без проблем снять его с кадастрового учета.

Стоит обратить внимание, что по закону фактическая гибель ОКС не является основанием для снятия его с учета.

Например, дом был уничтожен в результате стихийного бедствия, о чем у владельца есть справка МЧС. Фактически он прекратил существование, но юридически по-прежнему состоит на кадастровом учете. За несуществующий дом нужно платить налоги, землю нельзя продать, невозможно получить разрешение на строительство нового здания.

Единственным законным основанием для снятия уничтоженного дома с учета, является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его ЭЦП.

Исходя из норм закона о кадастровом учете, акт может потребоваться в следующих случаях:

• Дом уничтожен в результате природных бедствий;
• Здание демонтировано намеренно (например, при подготовке земли к новому строительству);
• Ранее на недвижимость была оформлена временная регистрация, которую необходимо аннулировать;

Процедура снятия объекта недвижимости с учета достаточно проста, но будьте готовы к тому, что она потребует времени. Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату и предоставить специалисту:

• Заявление о снятии недвижимости с учета;
• Акт обследования (в электронной форме).

Содержание документа

Акт подготавливается на основании осмотра места нахождения объекта недвижимости, сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов-оснований или документов подтверждающих гибель или снос объекта недвижимости.

Кто может снять недвижимость с кадастрового учета

Акт обследования и соответствующее заявление подаются правообладателем в Росреестр.

Процедура составления акта в БКР

После заключения договора подряда кадастровый инженер заказывает сведения об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), проводит осмотр места нахождения объекта недвижимости для подтверждения прекращения его существования, а затем подготавливает документ.

Документы необходимые для снятия с учета

Подготовка акта обследования производится на основании сведений ЕГРН, результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, а также учетом сведений, содержащихся в следующих документах (при наличии таких документов у заказчика кадастровых работ):

• Решение собственника о сносе объекта недвижимости;
• Уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления;
• Решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
• Решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
• Решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект;
• Иные документы подтверждающие гибель объекта недвижимости.

Сроки снятия

Срок рассмотрения заявления и Акта обследования в Росреестре составляет 9 рабочих дней.